Ипотечный кредит задолженность по кредиту
События на Украине и связанное с ними снижение курса российского рубля стали важными драйверами роста спроса на ипотечные кредиты. Только за 3 месяца прошлого года объем жилищного кредитования в РФ вырос на 5,7%. Однако вместе с ростом объема выдачи кредитов увеличиваться стала и проблемная задолженность по ипотеке.
В некоторых ипотечных банках в текущем году кредитный портфель растет в несколько раз быстрее, чем годом ранее. Если по итогам первого квартала прошлого года объем выдачи ипотеки вырос на 4,6%, то в январе текущего года рост составляет 5,7%. В условиях снижения курса рубля, падения фондового рынка и невысоких ставок по депозитам люди ищут альтернативные варианты сохранения и инвестирования денег.
Соответственно ипотечный кредит – тема, которая становится все более актуальной. Приобретение недвижимости является одним из наиболее безопасных способов сохранить и приумножить средства покупателя, даже если частично стоимость жилья оплачивалась за счет кредитных средств. По подсчетам специалистов Центробанка России только за январь текущего года задолженность по ипотечным займам вырастет на 3,6%, достигнув суммы в 5,7 трлн. рублей.
Факт того, что ипотечный кредит, – тема, по-прежнему востребованная среди заемщиков, подтверждают и крупнейшие ипотечные банки. Покупку квартир провоцирует девальвация рубля, непростая ситуация на Украине и стагнация национальной экономики. Так, в Москве и Санкт-Петербурге спрос вырос на покупку любой недвижимости, однако в других регионах поведение покупателей изменилось слабее.
Нужны наличные? Оформи кредит онлайн. Жми на баннер.
Ипотечный кредит – тема, выгодная для банков
– Банк Москвы за январь – март прошлого года ипотеки выдал на 4,7 млрд. рублей, а за тот же период текущего года – 9 млрд. рублей.
– В ВТБ24 за первый квартал 2021 г. ипотечных кредитов было выдано на 94 млрд. рублей, а за первый квартал 2022 г. – на 172 млрд. рублей.
– За 3 месяца прошлого года ипотечный портфель ЮниКредит Банка увеличился на 1,2%, а за январь текущего года – на 5%.
– В СМП банке рост оказался еще более значительным: по сравнению с итогами первого квартала прошлого года в текущем году ипотечный портфель банка увеличился почти в 10 раз, однако не только за счет выдачи новых кредитов, но и благодаря приобретению кредитных портфелей других организаций.
Многие россияне предпочли забрать средства депозитов из банков и вложить их в более защищенный в долгосрочной перспективе актив, – недвижимость. При этом наиболее динамичное увеличение продаж отмечается в продажах первичного жилья: у некоторых девелоперов объемы реализованных в текущем году квартир в 2 раза превышают аналогичный показатель за тот же период прошлого года.
Вместе с ростом актуальности ипотечного кредитования увеличивается и проблемная задолженность по ипотеке. На начало января текущего года объем просроченной ипотечной задолженности достиг суммы в 150,9 млрд. рублей. При этом в общем объеме кредитования крупнейших банков доля просроченной задолженности составляет около 1-1,5. По мнению банкиров, рост объема просроченных кредитов в последний месяц может быть обусловлен ухудшением экономической ситуации в стране и снижением платежеспособности граждан.