Преимущественные права при разделе наследства понятие и особенности реализации
К неделимым вещам относится то, что в принципе не может делиться между двумя и более людьми. Понятие неделимой вещи в гражданском законодательстве актуально не только для случаев ее раздела между собственниками или обращения взыскания, но и в тех случаях, когда такое имущество входит в состав наследственной массы. Преимущественные права при разделе наследства право на неделимую вещь.
Делимые и неделимые вещи
Законодатель делит вещи на две большие категории.
К делимых относятся вещи, которые можно разделить в натуре без нанесения непоправимого ущерба всему объекту. В результате раздела каждый из собственников получает свою долю, которую можно использовать по прямому назначению. К примеру, вполне реально разделить участок земли, большой по площади дом или многокомнатную квартиру.
К неделимым вещам в отличие от делимых нельзя применить раздел в натуре без разрушения, повреждения или изменения их назначения. Такая вещь может быть передана только целиком, хотя собственников у нее может быть и несколько. Так, например, невозможно разделить автомобиль или мебельный гарнитур между двумя и более лицами. Такие вещи могут находиться в совместной или долевой собственности и использоваться в соответствии с определенным собственниками или судом порядке.
Соответственно, если в составе наследственного имущества присутствует неделимая вещь, она не делится, но передается преемникам, наделенным преимущественным правом на ее получение.
Кто может претендовать на неделимую вещь
По закону преимущественным правом обладает наследник, который:
- обладает общим с наследодателем правом (например, если имущество находится в общей долевой собственности скончавшегося лица и его преемника);
- пользуется на постоянной основе неделимой вещью при жизни наследодателя (например, когда преемник постоянно пользовался транспортным средством скончавшегося лица);
- проживает на дату смерти совместно с наследодателем в принадлежащем ему жилом помещении.
При этом у наследника не должно быть в собственности иного пригодного для проживания помещения.
Обратите внимание! Первоочередное право на предметы обихода и домашней обстановки (мебель, кухонная утварь, сувениры, одежда и обувь скончавшегося и т. п.), которые остались после умершего, наделяется преемник, проживавший вместе с наследодателем до дня его смерти.
Принцип соразмерности
Возникновение права на не подлежащую разделу вещь не означает беспрекословной передачи такой вещи приобретшему право преемнику. У наследодателя могут быть и другие наследники. Они наравне с ним должны вступить в наследственные права, либо получить денежную компенсацию. По закону преемники одной очереди наследуют в равных частях, а если граждане вступают в права по завещанию, наследство делится согласно сделанному наследодателем распоряжению. Права каждого преемника должны быть соблюдены.
Проще оформить раздел, где в составе наследства есть имущество, за счет которого другие наследники могут получить свои доли. Но и в этом случае, каждый из всех призванных к наследованию лиц должен получить не менее причитающейся ему части. В этой связи важен не только факт приобретения права в отношении неделимой вещи, но и соблюдение обязательного для подобных случаев условия.
Условие приобретения права на неделимую вещь
Даже если законный наследник не имел с умершим ничего в общей собственности, не пользовался с ним неделимой вещью и не проживал с ним совместно, он все равно имеет все права на свою долю.
По закону, если преемник, наделенный преимущественным правом на не подлежащую разделу вещь, наследует имущество, превышающее по стоимости причитающуюся ему долю, он обязан компенсировать несоразмерность посредством передачи другим преемникам денежных средств или иного имущества из состава наследства. Соответственно, если все наследство заключается в неделимой вещи и ее получает кто-то один, другие правопреемники должны получить денежную компенсацию своих долей.
При этом реализации преимущественного права должна предшествовать выплата компенсации. Другими словами, пока вопрос о компенсации не будет решен, потенциальный единоличный собственник неделимой вещи, не сможет приобрести причитающееся ему имущество.
Как реализуется преимущественное право
Закон допускает мирный внесудебный порядок урегулирования спора относительно неделимых вещей посредством заключения соглашения между правопреемниками. В противном случае разрешить спор может только суд. Важно понимать, что на практике дела о разделе наследства длительные и дорогостоящие, а результат зачастую непредсказуем.
Наследник, претендующий на неделимую вещь, может подать иск в пределах общего для подобных требований трехлетнего срока. Отсчет ведется со дня ухода из жизни наследодателя.
Учитывая то, что вступление в наследственные права возможно не ранее, чем истечет полгода со дня смерти наследодателя, предпочтительнее обращаться в суд на исходе 6 месяцев. За это время определится круг преемников, претендующих на наследство, и станет понятна позиция каждого из них относительно перехода неделимой вещи наследнику, наделенному в отношении нее преимущественным правом.
При этом крайне важно не только решить вопрос о компенсации, но и соблюсти принцип соразмерности. Это означает, что величина денежной компенсации или переданного из состава наследства иного имущества не может быть менее доли, которая причитается наследнику по закону или по завещанию.
В заключение добавим, что суд не гарантировано встает на сторону преемника, реализующего преимущественное право. Если величина компенсации окажется меньше или право не будет доказано, может последовать отказ. Кроме того, если все наследство составляет неделимая вещь, другие наследники могут реализовать свое право на отказ от доли в наследстве.